VISITA EDIFICIO CIHAC, MINERVA 16 10 de Agosto del 2012.

Minuta de la Asamblea de Agfi, celebrada el 21 de Julio del 2012 en el C.I.C.M.

Se paso lista de asistencia.

Se nombró moderador al Ing. Lorenzo F Hernández Z. y secretario al Ing. David Pérez Lozada.

Se inicio la Ponencia del Ing. Jorge Diez de Bonilla Rico, Director Técnico de CIHAC, el tema:

PERSPECTIVA 2020 DEL SECTOR HABITACIONAL URBANO

En nuestro país, el 66% de la población vive en ciudades, el 24% de la población viven en comunidades menor a 2,500 habitantes, 41.2 millones de habitantes viven en 11 zonas metropolitanas de más de 1 millón de habitantes y 13.2 millones viven en 18 zonas metropolitanas de entre 500 mil a 1 millón de habitantes, es decir México es un país urbano.

El crecimiento urbano ha sido disperso, debido a la falta de programas integrales de desarrollo urbano, que contemplen las ciudades y su entorno como un elemento, para planear los servicios para una urbe definida territorialmente. La falta de incluir en los programas urbanos el control del crecimiento, se han autorizado desarrollos habitacionales cada vez más alejados de las zonas urbanas, proliferando asentamientos ilegales, debido a la falta de vivienda accesible a los asalariados, en zonas que no son aptas para el desarrollo urbano y/o zonas de riesgo.

Un caso marcado es el de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, en la cual se detectan conjuntos habitacionales alejados del centro de la ciudad, dejando lunares o manchas de terreno entre los conjuntos habitacionales sin construir y desaprovechando los servicios.

Esto origina que las personas gasten cada vez más en traslado a sus centros de trabajo, incrementos que pueden representar un   300 a 500 %.

Se ha demostrado que ciudades con concentración urbana como Hong Kong, se utiliza menor cantidad de energía por habitante para su traslado, en oposición a ciudades como Houston, muy dispersas territorialmente.

El esquema que presentan las ciudades actualmente son con crecimiento de baja densidad, dispersos, consumen suelo en mayor proporción a un poblado urbano, alejan a los ciudadanos de sus fuentes de empleo, fomentan el uso del automóvil, hacen caro el tendido de las redes de transporte, se realiza menor mantenimiento a la infraestructura por lo disperso. La vivienda nueva no hace ciudad, ni contribuye a construir ciudadanía. Este modelo de crecimiento ha generado vulnerabilidad a los fenómenos naturales, sismos, sequias, incendios forestales, vientos huracanados, inundaciones, daños ocasionados por fenómenos antropogénicos.

Retos para las ciudades del Siglo XXI, deben contemplar:

Ser compactas, densas con conservación del patrimonio.

Policéntricas: constelación de ciudades en la metrópoli.

Mezcla de usos de suelo compatibles

Espacios Públicos de calidad

Instalaciones Educativas

Competitividad y productividad de las fuentes de trabajo

Desarrollo sustentable, sistemas alternos de energía.

No ocupación de zonas de riego.

Promover la inclusión y cohesión social, convivencia ciudadana.

Consolidar instrumentos fiscales y financieros para incentivar y regular la generación de ciudades compactas.

Nicho de oportunidades a vivienda y reconversión sustentable.

Hipotecas verdes, sustentabilidad, reconversión de inventario habitacional.

Se realizaron preguntas al Ing. Diez que respondió con agrado, sobre sustentabilidad de edificios y vivienda, certificaciones LEED y otras preguntas del tema.

Se otorgó un reconocimiento al expositor, por su participación en la Asamblea de Agfi.

Se rifaron revistas y 2 libros donados por el Ing. Humberto Carreón Arias M.

Se recordó sobre la venta de boletos para la Noche Mexicana que se celebrará el 8 de Septiembre, donde se pretenden reunir 500 personas.

Se cierra la sesión.

21 de julio del 2012.

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